Для поиска и фиксирования случаев нарушения технологий, а также при появлении споров между заказчиком строительства и его исполнителем необходимо провести экспертизу качества всех выполненных работ.
Ниже будут приведены спорные ситуации, которые могут рассматриваться при проведении экспертизы качества монтажно-строительных работ.
Это:
- плохое качество работ, брак и значительные дефекты;
- монтажно-строительные работы не были завершены;
- количество материалов, предъявленных к оплате, выше на практике использованных во время строительных работ;
- количество материалов для оплаты выше той, которая требуется по технологии проведения работ или подтвержден проектной документацией;
- качество строительных материалов неудовлетворительное;
- проводится разбирательство между клиентом и подрядчиком, поэтому им нужна независимая экспертиза.
Во время осуществления судебной экспертизы качества работ эксперты должны оценить качество и объем выполненных строительных или монтажно-строительных работ, соответствуют ли выполненные работы строительным нормам, техническим условиям технических документов.
Вместе с судебной экспертизой качества работ также осуществляется строительный аудит, с помощью которого производится оценка фактической стоимости строительства. Непрерывный надзор за всеми работами и строительный аудит позволят избежать некачественных строительных материалов и нарушения технологии стройки.
В ходе проведения строительного аудита эксперты следят за качеством выполнения ремонтно-строительных или монтажно-строительных работ и определяют, соответствуют ли проводимые работы проектному решению.
После строительного аудита заказчик сэкономит значительные средства от неправильного использования в процессе строительства, будет определен размер расходов на устранение выявленного брака или скрытых дефектов, а также оценен размер ущерба, который мог быть нанесен в случае нарушения технологий строительных или ремонтно-строительных работ.
После завершения экспертизы качества работ и аудита строительства выдается экспертное заключение, в котором подробно описываются все дефекты, отклонения от проектных решений.